نان لائین بیسڈ |
لائین بیسڈ |
||
|---|---|---|---|
| فنانسنگ کا مقصد | خریداری، تعمیر، زمین کی خریداری اور تعمیر، تزئین و آرائش | ||
| فنانسنگ کی رقم | کم از کم: 500,000/- روپے زیادہ سے زیادہ: 6 کروڑ روپے تزئین و آرائش کے لیے زیادہ سے زیادہ: 1 کروڑ روپے |
کم از کم: 500,000/- روپے زیادہ سے زیادہ: کوئی حد نہیں |
|
| ریٹ | ویری ایبل: 1-سالہ KIBOR + 1.5% | ویری ایبل: 1-سالہ KIBOR + 0.5% | |
| ادائیگی کا دورانیہ | 3 سے 25 سال | ||
| لائین مارکنگ | لاگو نہیں | PKR RDA/NPC پر 100% اور FCY RDA/NPC پر 110% لائین مارک کی جائے گی | |
| کو-ایپلیکنٹ |
|
||
| آمدنی کلپ کرنے کے لیے کو-ایپلیکنٹ | شریک حیات کی صورت میں 100% آمدنی (DBR میں گنجائش ہو تو)، دیگر کی صورت میں 75% | 100% آمدنی کو کلپ کیا جائے گا | |
| آمدنی کلپ کرنے کے لیے صرف بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کو مدنظر رکھا جائے گا | |||
| ڈیٹ ٹو ایکوئٹی تناسب | خریداری، تعمیر، زمین و تعمیر: پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو کا 85% تک تزئین و آرائش: پراپرٹی کی ویلیو کا 30% تک |
خریداری، تعمیر، زمین و تعمیر: پراپرٹی ویلیو کا 99% تک تزئین و آرائش: پراپرٹی ویلیو کا 40% تک |
|
| پراپرٹی کی ملکیت |
|
||
| ماہانہ قسط کی ادائیگی | ماہانہ (ABL میں RDA سے ڈائریکٹ ڈیبٹ کے ذریعے)۔ اگر FCY اکاؤنٹ ہے تو PKR اکاؤنٹ کھولنا لازمی ہے | ||
| بعد از ادائیگی رسمی کارروائیوں کے لیے کیش لائین | بینک کے قانونی مشیر کی سفارش کے مطابق ایک مخصوص رقم لائین کی صورت میں رکھی جائے گی | ||
نان-لائین بیسڈ |
لائین بیسڈ |
|
| شہریت | تمام نان-ریذیڈنٹ پاکستانی افراد جو RDA اکاؤنٹ ہولڈر ہوں اور ان کے پاس درست NICOP ہو | |
| عمر (درخواست گزار اور شریک درخواست گزار) | ملازمت پیشہ افراد:
البتہ، اگر درخواست گزار یہ ثابت کرے کہ وہ ریٹائرمنٹ کے بعد بھی قرض کی ادائیگی کی صلاحیت رکھتا ہے تو عمر کی حد 65 سال تک بڑھائی جا سکتی ہے۔
اگر شریک درخواست گزار کی آمدن شامل نہیں کی جا رہی ہو تو اس کی عمر اختتامی مدت پر 65 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ |
|
| خالص ماہانہ آمدنی | درخواست گزار کے لیے کم از کم PKR 50,000/- ہونی چاہیے شریک درخواست گزار کے لیے کوئی کم از کم آمدنی کی شرط نہیں (اگر آمدن DBR کے لیے شامل کی جائے) | قابل اطلاق نہیں |
| پیشہ |
|
|
| ملازمت کی حیثیت (ملازمت پیشہ افراد کے لیے) | مستقل اور کنٹریکٹ پر کام کرنے والے افراد | قابل اطلاق نہیں |
| ملازمت / کاروبار کا دورانیہ | کل ملازمت یا کاروبار کا کم از کم دورانیہ دو سال ہونا چاہیے | قابل اطلاق نہیں |
روشن اپنا گھر ہاؤسنگ فنانس (نان-لائین بیسڈ اور لائین بیسڈ دونوں کیٹیگریز) کی پراسیسنگ کے لیے الائیڈ بینک کو درج ذیل دستاویزات درکار ہوتی ہیں:
مشترکہ دستاویزات (لائین بیسڈ اور نان-لائین بیسڈ دونوں کے لیے)
-
مکمل طریقے سے پر کیا گیا درخواست فارم
-
درخواست گزار کا NICOP کی نقل
-
شریک درخواست گزار کے CNIC/NICOP کی نقل
-
درخواست گزار اور شریک درخواست گزار کی دو پاسپورٹ سائز رنگین تصاویر
-
درخواست گزار اور شریک قرض دار (اگر لاگو ہو) کا پاسپورٹ
-
درخواست گزار اور شریک قرض دار (اگر لاگو ہو) کا ویزا / ورک پرمٹ / ریزیڈنس پرمٹ (اقامہ وغیرہ)
-
پروفیشنل ایسوسی ایشن کی رکنیت کا سرٹیفکیٹ / پریکٹس لائسنس (اگر لاگو ہو)
-
گزشتہ 12 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹ (اصل یا بینک کی مہر کے ساتھ تصدیق شدہ نقل)
-
پاکستان یا ملازمت کے ملک میں کسی بھی فنانسنگ سہولت کی تفصیلات
-
تعلیمی قابلیت کے اسناد / ڈگریوں کی نقول (اگر لاگو ہوں)
-
کرایہ داری سے متعلق دستاویزات کی نقل (اگر لاگو ہو)
-
حالیہ کریڈٹ کارڈ بلز کی نقل (اگر لاگو ہو)
-
گزشتہ دو سال کے ٹیکس دستاویزات (اگر لاگو ہوں)
-
رہائش کے ملک کا کریڈٹ بیورو رپورٹ
مزید دستاویزات (ملازمت پیشہ افراد کے لیے)
-
آجر کا سرٹیفکیٹ جس میں مدت ملازمت، عہدہ اور تنخواہ کا ذکر ہو
-
ملازمت کا معاہدہ (اگر لاگو ہو)
-
گزشتہ 3 ماہ کی تنخواہ کی سلپس
مزید دستاویزات (غیر ملازمت پیشہ افراد کے لیے)
-
درست کاروباری ثبوت کی دستاویزات (پاور آف اٹارنی کی سفارتخانے/نوٹری پبلک سے تصدیق درکار نہیں)
-
مکمل طریقے سے پر کیا گیا درخواست فارم
-
درخواست گزار کا NICOP کی نقل
-
شریک درخواست گزار کے CNIC/NICOP کی نقل
-
درخواست گزار اور شریک درخواست گزار کی دو پاسپورٹ سائز رنگین تصاویر
-
پاسپورٹ کی نقل (اگر لاگو ہو / اختیاری)
-
ویزا / ورک پرمٹ / ریزیڈنس پرمٹ (اقامہ وغیرہ) کی نقل
نوٹ: پاور آف اٹارنی کے علاوہ کسی بھی دستاویز کی سفارتخانے یا نوٹری پبلک سے تصدیق کی ضرورت نہیں ہے۔
قانونی معاہدہ / دستاویزات پر دستخط
-
اگر مرکزی درخواست گزار (NRP) پاکستان میں موجود ہو تو دستاویزات بینک آفیسر کی موجودگی میں دستخط کیے جائیں گے
-
اگر درخواست گزار پاکستان میں موجود نہ ہو، تو دستاویزات درخواست گزار کی رہائش کے ملک میں دستخط کیے جائیں گے
-
تمام اخراجات درخواست گزار خود برداشت کرے گا
قانونی جانچ پڑتال
-
پراپرٹی کی نقول بینک کی منظور شدہ فہرست میں شامل قانونی مشیر / لاء فرم کے ذریعے چیک کی جائیں گی
-
رقم کی ادائیگی سے قبل، تمام اصل پراپرٹی دستاویزات وکیل کے دفتر میں “اصل دیکھ کر تصدیق شدہ” ہونا ضروری ہیں
دستاویزاتی چارجز
-
اصل کے مطابق چارج کیے جائیں گے (قانونی فیس اور قابل اطلاق نرخوں کے مطابق)
سوال 1: روشن اپنا گھر کیا ہے؟
جواب: روشن اپنا گھر ایک ڈیجیٹل ہوم فنانسنگ سہولت ہے جو بیرون ملک مقیم پاکستانیوں (NRPs) کو آسان ماہانہ اقساط پر گھر کی مالی معاونت فراہم کرتی ہے، بشرطیکہ وہ الائیڈ بینک لمیٹڈ (ABL) کے ساتھ روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ رکھتے ہوں۔
سوال 2: روشن اپنا گھر سہولت حاصل کرنے کے لیے بنیادی اہلیت کے معیار کیا ہیں؟
جواب: دنیا بھر میں مقیم تمام نان-ریذیڈنٹ پاکستانی جن کے پاس درست NICOP اور ABL میں روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ ہو، اس سہولت کے لیے اہل ہیں۔
سوال 3: روشن اپنا گھر فنانسنگ کی کتنی اقسام دستیاب ہیں؟
جواب: دو اقسام کی فنانسنگ دستیاب ہیں:
الف. نان-لائین بیسڈ
ب. لائین بیسڈ
سوال 4: کیا یہ سہولت صرف گھر یا اپارٹمنٹ کی خریداری کے لیے دستیاب ہے؟
جواب: نہیں، یہ سہولت گھر/اپارٹمنٹ کی خریداری، گھر کی تعمیر، زمین کی خریداری کے ساتھ تعمیر، اور پہلے سے موجود پراپرٹی کی تزئین و آرائش کے لیے بھی دستیاب ہے۔
سوال 5: کیا صرف پلاٹ کی خریداری کے لیے فنانسنگ دستیاب ہے؟
جواب: نہیں، صرف پلاٹ کی خریداری کے لیے فنانسنگ دستیاب نہیں۔ یہ سہولت صرف اس صورت میں دستیاب ہے جب زمین کی خریداری کے ساتھ گھر کی تعمیر بھی ہو۔
سوال 6: اس سہولت کا فنانسنگ دورانیہ (tenor) کیا ہے؟
جواب: فنانسنگ کا دورانیہ کم از کم 3 سال اور زیادہ سے زیادہ 25 سال ہے۔
سوال 7: کیا مجھے کوئی ٹیکس ادا کرنا ہوگا؟
جواب: جی ہاں، تمام قابل اطلاق سرکاری ٹیکسز صارف کو ادا کرنا ہوں گے۔
سوال 8: ماہانہ اقساط کی ادائیگی کیسے ہوگی؟
جواب: ماہانہ اقساط پاکستانی روپے (PKR) میں ABL کے ساتھ قائم کردہ RDA اکاؤنٹ سے خودکار طور پر منہا کی جائیں گی۔ اگر کسٹمر کا RDA فارن کرنسی میں ہے تو PKR اکاؤنٹ کھولنا لازمی ہوگا۔ اس مقصد کے لیے ڈائریکٹ ڈیبٹ اتھارٹی درکار ہوگی۔
سوال 9: میں کتنی فنانسنگ حاصل کر سکتا ہوں؟
جواب: نان-لائین بیسڈ فنانسنگ کے تحت زیادہ سے زیادہ PKR 60 ملین تک کی فنانسنگ حاصل کی جا سکتی ہے۔ لائین بیسڈ فنانسنگ میں کوئی بالائی حد نہیں، تاہم PKR RDA/NPC پر 100% اور فارن کرنسی RDA/NPC پر 110% لائین درکار ہوگی۔
سوال 10: کیا میں اس اسکیم کے تحت ایک سے زائد ہاؤسنگ فنانس سہولیات حاصل کر سکتا ہوں؟
جواب: نہیں، ایک وقت میں صرف ایک سہولت حاصل کی جا سکتی ہے۔
سوال 11: پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ کیسے لگایا جاتا ہے؟
جواب: ABL کے منظور شدہ ویلیو ایٹرز پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ لگاتے ہیں۔ PKR 10 ملین تک کی فنانسنگ کے لیے ایک ویلیوایشن جبکہ اس سے زائد کے لیے دو ویلیوایشنز کی جاتی ہیں، اور ان میں سے کم قیمت کو مدنظر رکھا جاتا ہے۔
سوال 12: کیا درخواست کے کوئی چارجز بھی ہیں؟
جواب: جی ہاں، منظوری کے وقت ایک مرتبہ قابل ادائیگی پراسیسنگ فیس (بینک کے جاری کردہ شیڈول آف چارجز کے مطابق) لاگو ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، پراپرٹی ویلیوایشن اور قانونی رائے کے لیے ناقابل واپسی چارجز بھی صارف کو ادا کرنے ہوں گے۔