- گھر/اپارٹمنٹ کی خریداری
- زمین خرید کر مکان کی تعمیر
- مکان کی تعمیر (اگر زمین پہلے سے موجود ہے)
- گھر کی تزئین و آرائش
- زیر تعمیر ملٹی اسٹوری ہاؤسنگ منصوبوں میں رہائشی یونٹ کی خریداری
- لون ٹرانسفر سہولت
- فنانسنگ کی حد 7 کروڑ 50 لاکھ روپے تک
- لچکدار ادائیگی کی مدت 3 سے 25 سال تک
- مسابقتی شرحِ منافع پر لون ٹرانسفر کی سہولت
- مفت لائف انشورنس (شرائط و ضوابط لاگو ہوں گے)
- کراچی، لاہور، اسلام آباد، راولپنڈی، فیصل آباد، گوجرانوالہ، سیالکوٹ، ملتان اور حیدرآباد میں دستیاب
الائیڈ ہوم فنانس کے لیے درخواست دینے کے لیے آپ کو درج ذیل شرائط پوری کرنا ضروری ہیں:
عمومی شرائط:
-
پاکستانی شہری ہونا ضروری ہے
-
عمر 25 سے 57 سال کے درمیان ہونی چاہیے
برسرِ روزگار افراد کے لیے:
-
کم از کم 6 ماہ کا اکاؤنٹ تعلق الائیڈ بینک یا کسی دوسرے بینک کے ساتھ
-
کم از کم 3 سال کا روزگار کا تجربہ
-
کم از کم خالص ماہانہ تنخواہ 50,000 روپے
خود مختار کاروباری افراد / پیشہ ور افراد کے لیے:
-
کم از کم 1 سال کا تعلق الائیڈ بینک کے ساتھ یا 2 سال کسی دوسرے بینک کے ساتھ
-
کم از کم کاروبار یا پیشہ ورانہ تجربہ: 2 سال (الائیڈ بینک) یا 3 سال (دیگر بینک)
-
کم از کم خالص ماہانہ آمدنی: 75,000 روپے (الائیڈ بینک) یا 100,000 روپے (دیگر بینک)
الائیڈ ہوم فنانس کی قیمتوں کا تعین
| قیمت | شرح |
|---|---|
| کم از کم | 1YK + 1.75% |
| زیادہ سے زیادہ | 1YK + 5% |
نوٹ: دی گئی شرح کے درمیان قیمت مختلف شعبوں اور دیگر عوامل کے مطابق پیش کی جائے گی۔
لائف انشورنس: اوپر دی گئی شرحوں میں لائف انشورنس پریمیم شامل ہے، جس کا خرچ الائیڈ بینک برداشت کرے گا، بشرطیکہ ذیل میں بیان کردہ شرائط پوری ہوں۔ بینک بقایا فنانسنگ رقم کے خلاف لائف انشورنس کا خرچ خود ادا کرے گا۔
تاہم، اگر انشورنس فراہم کنندہ طبی معائنے میں کسی غیر معمولی صورتحال کے باعث طے شدہ شرح سے زیادہ پریمیم وصول کرے، تو اس اضافی پریمیم کا خرچ درخواست گزار کو برداشت کرنا ہوگا۔
- گزشتہ 6 ماہ کی بینک اسٹیٹمنٹس (الائیڈ بینک یا کسی دوسرے بینک کی)
- شناختی کارڈ / اسمارٹ شناختی کارڈ کی نقل
- آمدنی کا ثبوت
- درست طور پر پُر اور دستخط شدہ درخواست فارم
- ضرورت پڑنے پر اضافی دستاویزات بھی طلب کی جا سکتی ہیں
اسٹیٹ بینک آف پاکستان کے سرکلر IH&SMEFD سرکلر نمبر 5 آف 2019 (جیسا کہ بعد میں ترمیم کی گئی) کی تعمیل میں، ری فنانس اسکیم کے تحت کم لاگت رہائشی فنانس کی سہولت صرف درج ذیل افراد کے لیے دستیاب ہے:
اہل افراد:
-
بیوائیں
-
قانون نافذ کرنے والے اداروں، مسلح افواج یا دہشت گردی کے واقعات میں شہید ہونے والے شہریوں کے بچے
-
خصوصی افراد جن کے شناختی کارڈ پر معذوری کا نشان یا لوگو موجود ہو
-
خواجہ سرا افراد
-
ایسے افراد جو دہشت گردی سے متاثرہ علاقوں جیسے مہمند، باجوڑ، اورکزئی، کرم، خیبر، شمالی اور جنوبی وزیرستان (خیبر پختونخوا) میں رہائشی یونٹ تعمیر (یا پلاٹ خرید کر تعمیر) کرنا چاہتے ہوں
فنانسنگ کی رقم:
-
کم از کم: 5 لاکھ روپے
-
زیادہ سے زیادہ: 27 لاکھ روپے
فنانسنگ کا مقصد:
-
پلاٹ کی خریداری اور اس پر مکان کی تعمیر
-
نئے رہائشی یونٹ کی تعمیر
فنانسنگ کی مدت:
-
زیادہ سے زیادہ 12½ سال (بشمول 6 ماہ رعایتی مدت) یا اسٹیٹ بینک کی ہدایت کے مطابق
اہلیت کے معیار:
-
پہلی بار گھر خریدنے والا شخص
-
اس سے قبل کوئی ہاؤسنگ فنانس حاصل نہ کیا ہو
-
رہائشی یونٹ کی کل مالیت 3 ملین روپے تک ہو
-
پلاٹ فنانسنگ کی حد 10 لاکھ روپے تک
-
کم از کم تصدیق شدہ خالص ماہانہ آمدنی: 30,000 روپے
س: الائیڈ ہوم فنانس کون سے اختیارات پیش کرتا ہے؟
الائیڈ بینک درج ذیل مصنوعات پیش کرتا ہے:
-
گھر/اپارٹمنٹ کی خریداری
-
زمین خرید کر مکان کی تعمیر
-
مکان کی تعمیر (اگر زمین پہلے سے موجود ہو)
-
گھر کی تزئین و آرائش
-
لون ٹرانسفر کی سہولت
س: کیا میں اپنی پراپرٹی گروی رکھ کر کسی اور مقصد کے لیے فنانسنگ حاصل کر سکتا ہوں؟
نہیں، فنانسنگ کی رقم صرف اوپر بیان کردہ مقاصد کے لیے استعمال ہوگی۔
س: میں کن شہروں میں الائیڈ ہوم فنانس کے لیے درخواست دے سکتا ہوں؟
کراچی، لاہور، اسلام آباد، راولپنڈی، فیصل آباد، گوجرانوالہ، سیالکوٹ، حیدرآباد اور ملتان میں دستیاب ہے۔
س: کیا بینک ان شہروں کے تمام علاقوں میں فنانس فراہم کرتا ہے؟
بینک کوئی منفی فہرست نہیں رکھتا؛ ترجیح ان پراپرٹیز کو دی جاتی ہے جہاں بینک کا مفاد محفوظ ہو۔
س: کیا الائیڈ ہوم فنانس بیرون ملک پاکستانیوں کے لیے دستیاب ہے؟
جی ہاں، الائیڈ روشن اپنا گھر کے ذریعے دستیاب ہے۔
س: درخواست دینے کے لیے عمر کا معیار کیا ہے؟
-
کم از کم: 25 سال
-
زیادہ سے زیادہ: 57 سال
-
تنخواہ دار افراد: میچورٹی پر زیادہ سے زیادہ 60 سال
-
خود مختار افراد: میچورٹی پر زیادہ سے زیادہ 65 سال
س: قابل قبول پراپرٹیز کہاں چیک کی جا سکتی ہیں؟
بینک پراپرٹی کے عنوانی دستاویزات پر قانونی رائے حاصل کرتا ہے اور مارکیٹ کی قابلیت اور رسائی کا جائزہ لیتا ہے۔ حتمی منظوری واجب الادا جانچ پڑتال پر منحصر ہے۔
س: کیا پراپرٹی کے عنوانی دستاویزات کی تصدیق ضروری ہے؟
جی ہاں، بینک ڈسبرسمنٹ سے پہلے اور بعد میں اپنے وکیل سے قانونی رائے حاصل کرتا ہے۔
س: پراپرٹی کی قیمت کیسے طے کی جاتی ہے؟
الائیڈ بینک کی منظور شدہ فرم کے ذریعہ جائزہ لے کر۔
س: سہولت کے لیے کون اہل ہے؟
کوئی بھی فرد جو اوپر بیان کردہ کم از کم اہلیت کے معیار پر پورا اترتا ہو۔
س: فنانسنگ کی حد کیا ہے؟
-
خریداری/تعمیر: 1.5 ملین روپے سے 75 ملین روپے
-
تزئین و آرائش: 0.5 ملین روپے سے 15 ملین روپے
س: فنانسنگ کی مدت کیا ہے؟
-
عام: 3 سے 25 سال
-
تزئین و آرائش: زیادہ سے زیادہ 10 سال
س: کیا الائیڈ ہوم فنانس کو مشترکہ قرض داروں کے ساتھ لیا جا سکتا ہے؟
جی ہاں، شریک حیات، والدین یا بیٹا کو مشترکہ قرض دار بنایا جا سکتا ہے۔
س: درکار ڈاؤن پیمنٹ/ایکویٹی کیا ہے؟
-
خریداری/تعمیر: 25%
-
زمین + تعمیر: 30%
-
تزئین و آرائش: 70% (موجودہ ڈھانچے کی قیمت سمیت)
س: کیا تعمیر مکمل کرنے کے لیے مخصوص مدت ہے؟
جی ہاں، پہلی ادائیگی سے 12 ماہ کے اندر۔
س: کس شرح منافع کی پیشکش ہے؟
متغیر: 1-Year KIBOR + زیادہ سے زیادہ 4% بینک اسپریڈ فی سال۔
س: کیا مارک اپ مستقل رہے گا؟
نہیں، سالانہ دوبارہ قیمت طے کی جاتی ہے۔ بینک اسپریڈ مستقل رہے گا۔
س: کیا تجارتی پراپرٹی کے لیے فنانسنگ دستیاب ہے؟
نہیں، صرف رہائشی پراپرٹیز کے لیے دستیاب ہے۔
س: درخواست پراسیسنگ کی قیمت کیا ہے؟
موجودہ شیڈول آف چارجز (SOC) کے مطابق۔
س: کیا میں پہلے قرض کی ادائیگی کر سکتا ہوں؟
جی ہاں، SOC کے مطابق چارجز کے ساتھ۔
س: کیا میں جزوی ادائیگیاں کر سکتا ہوں؟
جی ہاں، 2 سال بعد، زیادہ سے زیادہ 4 بیلون ادائیگیاں (ہر ایک ≥ 6 EMIs) ممکن ہیں۔
س: انشورنس کی کیا ضروریات ہیں؟
-
لائف/لون پروٹیکشن انشورنس: لازمی، الائیڈ بینک کی جانب سے فراہم
-
پراپرٹی انشورنس: لازمی، خرچ صارف برداشت کرے گا
س: کیا میں اپنا ہوم لون دوسرے بینک سے ٹرانسفر کر سکتا ہوں؟
جی ہاں، موجودہ بینک کے ساتھ 18 ماہ کے اطمینان بخش ادائیگیوں کے بعد۔
س: دیگر چارجز کون سے ہیں؟
-
ایک مرتبہ پراسیسنگ فیس
-
قانونی، ویلیوئیشن، انشورنس، ڈیوٹیز اور اسٹیمپ چارجز (SOC کے مطابق)
س: ادائیگی کیسے کی جائے گی؟
EMIs خودکار طور پر آپ کے ABL اکاؤنٹ سے ڈیبیٹ ہوں گے۔
س: اگر میں ادائیگی مس کر دوں تو کیا ہوگا؟
SOC کے مطابق لیٹ پیمنٹ چارجز عائد ہوں گے۔
س: میں اپنا لون سٹیٹمنٹ کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟
سال میں دو بار سٹیٹمنٹ جاری کی جاتی ہے، جس میں پرنسپل، مارک اپ، جرمانے (اگر ہوں) اور بقایا بیلنس شامل ہوتا ہے۔
س: میں درخواست کیسے دوں یا درخواست کی ٹریکنگ کیسے کروں؟
کسی بھی ABL برانچ پر جائیں یا کال کریں: 042-111-225-225۔
منظور شدہ اور غیر منظور شدہ ہاؤسنگ سوسائٹیز اور اسکیمز کے لیے، نیچے دیے گئے روابط دیکھیں یا NAPHDA کی ویب سائٹ پر جائیں۔
خیبر پختونخوا:
پنجاب: